…ช่วงนี้ หลายคนคงจะเครียดกับราคาน้ำมันที่พุ่งสูงขึ้นแบบฉุกไม่อยู่ ส่งผลกระทบโดยรวมถึงเศรษฐกิจ และเงินในกระเป๋าที่หดหายไป การเดินทางจึงเป็นเงื่อนไขที่สำคัญ เพราะส่งผลโดยตรงต่อการเติบน้ำมัน นั่นเอง หลายคนไม่อยากขับรถออกจากบ้าน ถ้าไม่มีความจำเป็นจริง ๆ การแก้ปัญหาที่จะทำให้การเดินทางน้อยลง ก็คือ การเลือกที่จะอยู่ในเมือง โครงการคอนโดมิเนียม จึงเกิดขึ้นมากมาย โดยเฉพาะคอนโดฯที่อยู่ใกล้ทางรถไฟฟ้า จะขายดีชนิดราคาแพงแค่ไหนก็จะซื้อ

ฉบับนี้ ผมเลยหยิบเรื่องของคอนโดฯมาพูดถึง เผื่อใครที่กำลังจะคิดซื้อคอนโดฯ สักห้องจะได้มีหลักเกณฑ์เอาไปใช้ในการเลือกคอนโด ที่มีฮวงจุ้ยที่ดี ให้พิจารณาตามนี้ครับ

1. พิจารณาที่ตัวคอนโดฯ ว่าอยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดีหรือไม่ หลายคนเข้าใจผิดคิดว่า พิจารณาแค่ห้องที่เราจะซื้อเท่านั้น อย่าลืมว่า ห้องที่เราเลือกเป็นส่วนหนึ่งของคอนโดฯทั้งหลัง ถ้าคอนโดฯทั้งหลังมีฮวงจุ้ยที่ดีแล้ว ห้องที่อยู่ภายในทั้งหมดก็จะได้รับผลดีไปด้วย แต่ถ้าคอนโดฯฮวงจุ้ยเสีย ต่อให้เลือกตำแหน่งห้องที่ดีที่สุดของคอนโดฯก็ยังได้รับผลเสียอยู่ดี คอนโดฯที่ได้ชื่อว่า ฮวงจุ้ยดี จะต้องเข้าข่าย ดังต่อไปนี้

2. การหาตำแหน่งห้องที่ดี จะต้องพิจารณาด้านทั้งสี่ของอาคารเป็นหลัก คำถามที่ผมมักเจออยู่บ่อย ๆ ก็เห็นจะเป็น “จะเลือกห้องไหนถึงจะดี” หลักในการเลือกจะต้องดูด้านทั้ง 4 ของคอนโดฯ ดูว่าด้านไหนดีที่สุดก็เลือกด้านนั้น ด้านที่ดีส่วนใหญ่จะเป็นที่โล่ง ไม่มีอาคารอื่นปิดบังห้อง มีสวน สระน้ำ แม่น้ำ ทะเลสาบ หรือทัศนียภาพที่สวยงาม 

3. ดูทิศทางเพื่อเลือกตำแหน่งห้อง การหาตำแหน่งห้องที่ดีการดูทิศถือว่าสำคัญมาก การจะเลือกห้องอยู่ทางทิศไหนนั้น มีหลักให้พิจารณาง่าย ๆ ดังนี้

จะเห็นได้ว่า ด้านใต้กับตะวันออกจะเป็นด้านที่ดี เพราะได้ประโยชน์จากลมและแสงแดด อย่าลืมว่าคอนโดฯ โดยทั่วไปไม่เหมือนกับบ้านเป็นหลัง เป็นเพียงห้องห้องหนึ่ง มีช่องทางเข้าสู่ห้องเพียงด้านเดียว (ระเบียง) ความสมดุลย์ในเรื่องของลมและแสงจะไม่สมดุลย์อยู่แล้ว

หลัก 3ข้อที่กล่าวมานี้ เป็นเพียงปัจจัยเบื้องต้นในการสังเกตลักษณะภายนอกของคอนโด ลองเอาไปพิจารณากันดูนะครับ…

Popularity: 24%

รองศาสตราจารย์เอกชาติ จันอุไรรัตน์

..ในยุคที่พื้นที่อยู่อาศัยภายในแคบและเล็กลงทุกวัน หากท่านไม่ทันสังเกตุ อาจเล็กลงทั้งทางกว้างหรือยาวก็ตาม อย่างน้อยก็คิดเป็นประมาณตารางเมตรได้ ทั้งในรูปแบบคอนโด ทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยว ก็ตาม (แต่อันที่จริงแล้วหากมองในอีกมุมหนึ่ง ความต้องการของคนเราในยุคปัจจุบัน โดยเฉพาะในด้านสิ่งอำนวยความสะดวกสบาย เช่น ตู้เย็น ทีวี ฯลฯ ที่ต้องขนาดใหญ่เต็มจอมากขึ้นทุกทีหรือเปล่า ก็เป็นเรื่องที่น่าคิดถึงแม้ว่าเทคโนโลยีอาจช่วยสร้างให้บางสิ่งบางอย่างเล็กลง) อย่างไรก็ตามในทางตรงกันข้ามกับเฟอร์นิเจอร์และของแต่งบ้าน ก็ถูกนำเสนอรูปแบบใหม่ในหลากหลายสไตล์ในแต่ละฤดูกาลที่ท้าทายดึงดูดสายตาลูกค้าเข้าไปเลือกซื้อหาของใหม่ที่ก้าวล้ำนำสมัยกว่าเดิมจนได้ โดยมีทั้งเทศกาลลดราคา งานแสดงสินค้าส่งออกประจำปี ตามโชว์รูมตามห้างสรรพสินค้าต่าง ๆ ที่ลดราคากว่า 50 เปอร์เซ็นต์ทั้งห้าง โปรโมชั่นเหล่านี้มิอาจหักห้ามใจให้ผู้บริโภคอย่างเรา ๆ อดใจไว้ได้นาน และเมื่อแว็บโฉบไปดู ต่างล้วนถูกใจไปหมดจนตัดสินใจซื้อติดไม้ติดมือมาอย่างน้อยคนละชิ้นสองชิ้น แม้ว่ายังเป็นสิ่งของไม่จำเป็นต้องใช้ก็ตาม แต่ก็ทำใจไม่ได้หรือกะว่าซื้อเผื่อไว้กันพลาดก่อนสินค้าหมดสต็อก และจบเทศกาลลดราคา

ปัญหาอยู่ที่เมื่อตัดสินใจแล้วกลับมาบ้าน ตัดสินใจไม่ได้เหมือนกัน ไม่รู้ว่าจะตั้งตรงไหนที่เหมาะสมที่สุด เพราะว่าช่วงตอนซื้อมานั้นอาจยังไม่ทันคิดหรือกะเพียงแค่พื้นที่ขนาดคร่าว ๆ แต่เมื่อเอาเข้าจริง ๆ กลับเกะกะ เทอะทะ กินพื้นที่ภายในไปเกือบครึ่งห้อง ต้องโยกย้ายบ่ายเบี่ยงหาที่ลงให้ได้ ซึ่งสุดท้ายก็อาจไม่ค่อยถูกใจนัก อยู่ในสภาวะจำยอมที่กลืนไม่เข้า คายไม่ออกต้องยอมยกของเก่าเก็บ หรือไม่ก็บริจาค

การแก้ปัญหาพอที่จะมีทางออกให้เลือกอยู่หลายแบบที่สามารถประยุกต์ใช้ตามความเหมาะสมและพฤติกรรมตั้งแต่ตัวคุณจนถึงสิ่งของที่ถูกตาต้องใจ

เลือกเฟ้นหาเฟอร์นิเจอร์ที่มีรูปร่าง รูปทรง ที่ไม่ดูใหญ่เทอะทะเกินไป ตามความเชื่อของบางท่านที่ว่ายิ่งใหญ่ยิ่งดี เชื่อว่าจะทำให้ห้องดูหรูหรา สุดท้ายกลับสร้างปัญหารกสายตาและพื้นที่อย่างคาดไม่ถึง ทางที่ดีควรเลือกในรูปแบบที่บอบบาง สีสันไม่อ่อนก็เข้มไปเลยให้เพื่อกลืนหายไปกับของใช้ต่าง ๆ ภายในห้อง ซึ่งจะช่วยไม่ให้ดูโดเด่นสายตาและอึดอัดพื้นที่ ยิ่งปรับพับเก็บ เลื่อนเข้าที่ได้ ในกรณีที่ไม่ได้ใช้งานก็น่าจะเป็นทางเลือกน่าสนใจ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นต้องขึ้นอยู่กับโทนสีภายในห้องว่ามืดหรือสว่าง และต้องพยามทำใจลืมความใหญ่โต หรูหราลงไปบ้าง หากจำเป็นห้ามใจไม่ไหวจริง ๆ ก็เลือกซื้อเฉพาะที่ชอบเพียงชิ้นสองชิ้นก็พอ จะได้ไม่รู้สึกเครียดและต้องท้อใจเมื่อหาที่วางไม่ได้

หากอดใจไม่ไหวจริง ๆ คงต้องใช้สุภาษิตยอมอดเปรี้ยวไว้กินหวาน โดยการปรึกษาหารือกับสมาชิกในครอบครัว ว่ามันจะช่วยเก็บของให้เป็นที่เป็นทาง หรือว่ามันจะช่วยให้รกบ้านขึ้นไปใหญ่ และสิ่งสำคัญจะได้ไม่เกิดปัญหาทะเลาะกันทีหลังเมื่อยกของมาตั้งแล้วทางร้านมีนโยบายซื้อแล้วไม่ให้คืน

จัดกลุ่มของให้เข้าที่เข้าทางโดยแยกเป็นชนิด ประเภท ที่ใช้ประจำหรือนาน ๆ ใช้ทีจะได้มีการวางลำดับก่อนหลัง ขณะเดียวกันช่วยสร้างและเตือนความทรงจำโดยทำป้าย สติกเกอร์ แปะไว้จะได้ไม่ลืมเมื่อเวลาผ่านไปนานและความจำเริ่มเสื่อม

พยายามเลือกเฟอร์นิเจอร์ประเภทแนวบิลท์-อินท์ ที่ดูไม่กินที่และงอกปูดออกมาจากผนังห้อง จะช่วยซ่อนรูปร่าง ให้กลมกลืนไปกับ พื้น ผนัง หรือฝ้าเพดาน มองผ่าน ๆ แล้วเป็นส่วนหนึ่งของภายในห้อง

ของประเภทใช้แล้วพับเก็บก็เป็นประโยชน์เช่นกัน ถึงแม้ว่ามันจะสร้างความรู้สึกรำคาญใจ แต่ให้คิดในทางบวกว่าเป็นการออกกำลังกายส่วนหนึ่ง เมื่อทำเป็นประจำก็จะรู้สึกชินกันไปเองเป็นส่วนหนึ่งของชีวิตประจำวัน

ครอบครัวใดที่มีลูกหลานกำลังน่ารักราวสัก 1-9 ขวบ จำเป็นต้องสร้างห้องเก็บของไม่ว่าจะใต้บันได ในโรงรถ หรือตู้ที่ซ่อนเก็บอย่างมิดชิด (รวมถึงกรณีรองเท้าที่ชอบวางเกลื่อนกลาดหลายสิบคู่อยู่สะเปะสะปะ) ขณะที่การจัดเก็บค้นหาสามารถฝึกนิสัยความเป็นระเบียบเรียบร้อยได้ในตัวโดยปริยาย พร้อมกับป้องกันของหายบ่อย ๆ

สุดท้าย การจัดข้าวของเครื่องใช้ประชิดเข้ามุมไว้ จะช่วยให้ห้องดูโล่งกว้าง ใช้ผนังให้เกิดประโยชน์สูงสุดนอกจาแขวนรูปแล้ว ทำชั้น ซ่อนตู้บาง ๆ อยู่ภายในทั้งเอาไว้เก็บหนังสือ เครื่องมือเครื่องใช้

ท้ายสุดหาเวลาเข้าใกล้ช่วงเทศกาลสงกรานต์ วันขึ้นปีใหม่ของไทยจัดที่อยู่อาศัยใหม่ให้บ้านเกิดความมีชีวิตชีวา แต่ว่าอย่าหาภาระซ่อนภรรยาน้อยไว้ภายในตู้เสื้อผ้า เพื่อสร้างปัญหาครอบครัว ทางที่ดีสนับสนุนเป็นกำลังใจให้คุณพ่อบ้าน แม่บ้าน และลูกหลานขยันออกกำลังกายลดหุ่นและรูปร่างส่วนเกิน จะช่วยเจริญหูเจริญตาทั้งร่างกายจิตใจ และเป็นประโยชน์ต่อสุขภาพอย่างยั่งยืนอีกทั้งยังเป็นส่วนหนึ่งของดีไซน์ซ่อนรูปได้อย่างดีทีเดียวด้วยครับ..

Popularity: 20%